מכירת בית בקיבוץ-המורכבות המשפטית

מכירת בית בקיבוץ-המורכבות המשפטית

מאת: עו"ד גבי מיכאלי

משרד עוה"ד גבי מיכאלי, נירה אשכנזי ושות' מייצג חברי קיבוץ בקיבוצים בכל רחבי המדינה, במגוון רחב של נושאים.
לאור ההתקדמות הקיבוצים בשיוך הדירות/בתים לחברי הקיבוץ וכן ליורשים של חברי קיבוץ, קיימת גם מגמה של מכירת הבתים המשויכים לצדדי ג'.
מכירת בית משויך בקיבוץ מצריך ידע משפטי ספציפי לגבי המגבלות והדרישות המשפטיות הספציפיות למכירת בית בקיבוץ.
למשרד עוה"ד גבי מיכאלי, נירה אשכנזי ושות' ניסיון רב ומוניטין בייצוג חברי קיבוץ ויורשים במכירת הנכסים המשויכים להם, נושא המצריך כאמור ידע ייחודי בנוגע לתנאים המשפטיים למכירת בית בקיבוץ לצד ג', שאינו חבר קיבוץ.
לדוגמא, עסקת המכירה תלויה בקבלת הקונים כחברי קיבוץ, הזכויות לגבי הבית המשויך תלויות בחוזה ספציפי בין חבר בקיבוץ ו/או היורש לקיבוץ ועוד.
לאור הדרישה של קבלה לחברות בקיבוץ, חוזה המכר בדרך כלל צריך להיות חוזה על תנאי וכפוף לקבלת הקונה כחבר קיבוץ.
לאחרונה, מגמת מכירת הנכסים תפסה תאוצה ומשרד עוה"ד גבי מיכאלי, נירה אשכנזי ושות' מייצג הן מוכרים של הדירות/בתים בקיבוץ והן רוכשים פוטנציאליים.
מאמר זה אינו מהווה בשום אופן תחליף לייעוץ משפטי, והוא נועד לשירות הציבור כידע כללי בלבד.

הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.