פינוי שוכר מהנכס

פינוי שוכר מהנכס

מאת: עו"ד גיא הרשקוביץ

פינוי שוכר מהנכס
מאת: עו"ד גיא הרשקוביץ

אי פינוי נכס ואי תשלום דמי שכירות הוא החשש הגדול של כל מי שמשכיר נכס. למרבה המזל, המחוקק טיפל בבעיה חברתית זו באופן יעיל.

קיים תיקון בחוק אשר מקצר את הדרך המשפטית להתמודד עם בעיות אילו. החוק מאפשר תביעה במסלול מקוצר לפינוי הדייר כאשר מאוחר יותר ניתן לתבוע בנפרד בגין סעד כספי הנדרש מהדייר. המבקש לפנות דייר צריך להגיש כתב תביעה עם כל המסמכים הרלוונטיים, לאחר מכן מוגש כתב הגנה ונקבע דיון בתור 30 יום מכתב ההגנה. כך מתקצר משך חיי התביעה.

כשמשכירים נכס חשוב מאוד לקבל בטוחות מתאימות, כגון ערבות בנקאית, שיקים פתוחים, ערבים ועוד, אך גם חשוב לדעת כי במידה והדייר לא מקיים את המוטל עליו במסגרת חוזה השכירות קיימת דרך יעילה ופשוטה לפנותו באופן חוקי מהנכס, ללא צורך בעשיית דין עצמי ופינוי בכוח, והסתכנות בפעולות שאינן חוקיות.

הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.

הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.