הפקעות מקרקעין

הפקעות מקרקעין, הפקעה לצרכי ציבור, ירידת ערך מקרקעין, פיצויים בגין הפקעת מקרקעין

הפקעת מקרקעין הינה העברה כפויה של מקרקעין מאדם פרטי לצרכי ציבור על פי חוק.

תחום הפקעות מקרקעין מעלה שאלות משפטיות רבות בנוגע לצורך של המהלך הזה; האם ניתן להשיג תוצאה דומה בדרך אחרת מבלי לפגוע בפרט, תום לב, העדר שרירותיות וכו׳, בצד שאלות של ירידת ערך מקרקעין ומתן פיצויים בגין הפקעת מקרקעין.

הפקעות מקרקעין מתקיימות בכל רחבי הארץ - בערים, באזורי תעשייה, במרחב הכפרי ועוד...
הפקעות במושבים לדוגמא: להפקעות של שטחים חקלאיים במושבים השלכות החורגות לא אחת מפיצוי על הקרקע בלבד, וגולשות לעיתים גם לחורבן העסק החקלאי ולפגיעה במוניטין.

הפקעת מקרקעין הינו תחום סבוך המלווה אותנו מאז קום המדינה, ובו היבטים משפטיים רבים המגיעים לפתחם של בתי המשפט ואף להכרעות עקרוניות של בית המשפט העליון, לרוב לאחר התנגדויות, השגות ועררים למיניהם.