אגודות שיתופיות וחבריהם הזהרו מתביעת הסוכנות היהודית להשתתף בהכנסותיכם מיזמויות במושבים ומכירת משקים

אגודות שיתופיות וחבריהם הזהרו מתביעת הסוכנות היהודית להשתתף בהכנסותיכם מיזמויות במושבים ומכירת משקים

מאת עו"ד גבי מיכאלי

הסוכנות היהודית לארץ ישראל (להלן: "הסוכנות היהודית") וההסתדרות הציונית היו שותפים להקמת, מימון ופיתוח של מרבית הישובים במדינת ישראל.

לסוכנות היהודית ניתן מעמד מיוחד שתחילתו שנות ה- 50 כגוף המושב, מתקצר, תומך ומלווה ישובים וחקלאים.

הסוכנות אף קיבלה מעמד מיוחד בחוזה המשולש בין מינהל מקרקעי ישראל – האגודה במושב – והסוכנות היהודית.

עד שנות ה- 80 הסוכנות היהודית תרמה הן כספים והן בפן המקצועי חקלאי בישובים ובחקלאים באופן מסיבי תוך מתן מענקים, הלוואות וליווי מקצועי בר תחומי, לרבות חקלאות פיתוח, בניה, תשתיות וכו'.

ב- 10 – 15 השנים האחרונות קיימת מגמה ברורה וחד כיוונית של האגודות, המושבים, והקיבוצים להתנתק מהקשר עם הסוכנות היהודית ולהתפתח באופן עצמאי תוך ניצול משאבי הקרקע ומשאבים אחרים הקיימים בישובים.

במקביל למגמה הנ"ל, התמעטו התרומות של יהודי העולם, אשר תמכו בסוכנות היהודית וגם הסוכנות ביטלה את רוב תמיכתה בישובים הוותיקים בעיקר ואחר כך גם בחדשים.

כתוצאה משתי המגמות הנ"ל החלה הסוכנות היהודית לדרוש מחברי המושב והמושבים, מינהל מקרקעי ישראל ומדינת ישראל החזר של ההשקעות שהשקיעה הסוכנות היהודית באותם ישובים וחברי מושבים.
הסוכנות החלה לדרוש מכל בעל משק חקלאי החזר ריאלי של ההלוואות שקיבל וזאת במקרה של מכירת המשק.
כמו כן בכל מקרה של הפשרת קרקע חקלאית לבניה, או מיזם אחר, החלה הסוכנות לדרוש החזר ההשקעות שלה במושב.

במקרים רבים הסוכנות היהודית סרבה לשתף פעולה בנוגע להפשרת קרקע או מיזם עסקי וזאת עד לקבלת כספים או התחייבות.
השתתפות הסוכנות היהודית בחוזה המשולש החלה להיות נטל על המושבים תוך שהוא מגביל את יכולתם לנסות ליצור מיזמים עיסקיים, פיתוח איזורי תעשיה ותעסוקה, והפשרת קרקעות חקלאיות למגורים או יעודים אחרים.

מכל המקובץ עולה כי כאשר היחיד מוכר את משקו או במקרה של אגודה רוצה לפתח את המושג או ליזום מיזם עסקי והיא הקשורה לחוזה המשולש, יש להתחשב ולקחת בחשבון את דרישות הסוכנות היהודית להחזר השקעה.

הדרישות הנ"ל לא תמיד מעוגנות בחוזים הרלוונטים ורצוי לבדוק היטב האם דרישות הסוכנות להחזר השקעות ו/או הלוואות היא ברת אכיפה ותקפה ? או שמע רצוי להתעמת בנושא זה.

הערה:
רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.

הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.