מי הוא היורש ש"מוכן ומסוגל לקיים את המשק החקלאי"?

מי הוא היורש ש"מוכן ומסוגל לקיים את המשק החקלאי"?
מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ ועו"ד ורו"ח שניר שער

1. 1.הנחלה היא יחידה אחת שאינה ניתנת לחלוקה וכוללת חלקת מגורים וחקלאות חקלאיות לפי תקן שנקבע על ידי משרד החקלאות.

1. 2.בנחלה קיימת חובת התגוררות והיא נועדה למגורי בעל הנחלה ומשפחתו בלבד.

1. 3.הנחלה נועדה לעיבוד ויש לעבדה ברציפות.

1. 4.הנחלה ניתנת לרישום ע"ש יחיד או בני זוג בלבד.

1. 1.בעת פטירת אחד מבעלי הזכויות תעבורנה הזכויותע"ש בן הזוג שנותר בחיים- זכויות בן הזוג שנותר בחיים גוברות על צוואה או כל זכות אחרת.

1. 2.בעת פטירת אחרון ההורים הזכויות תעבורנה ע"ש היורשים בהתאם לסדר הבא:
2. 2.1בן ממשיך - אם מונה בן ממשיך כדין ואושר על ידי הסוכנות היהודית - הזכויות יירשמו ע"ש הבן הממשיך.
   בנושא זה ערכנו דיונים ארוכים ביחס לעמדה כי מוסד הבן הממשיך אינו מתאים לימינו, חלף זמנו בטל קורבנו. מוסד זה גורם לאפליה ולאי שיוויון בין היורשים ולפירוק משפחות לאחר מות ההורים וכן גורם להורים להיות תלויים ברצונו הטוב של הבן הממשיך שמונה בחייהם בעת ביצוע פעולות כגון מכירה או פיצול. המינוי הוא בלתי חוזר והביא במהלך השנים לעשרות רבות של הליכים משפטיים בין הורים לילדים לביטול המינוי שברוב המקרים לא צלח ולהליכים בין יורשים לאחר מות ההורים.

1. 2.2כשאין מינוי של בן ממשיך - הזכויות יועברו ע"ש היורש שייקבע לפי סעיף 114 לחוק הירושה.

1. 2.2.1אם יש הסכמה בין היורשים - הזכויות יירשמו ע"ש היורש שנקבע בהסכמה.

1. 2.2.2אם אין הסכמה בין היורשים - בית המשפט ייקבע את זהות היורש שמוכן ומסוגל" לקיים את המשק וקבלת הזכויות תהיה בכפוף לפיצוי יתר היורשים.

1. 2.3צוואה במקרה של הסכם תלת צדדי -ההסכם התלת צדדי אינו מזכיר אפשרות של בעל הנחלה להורשה על פי צוואה. האפשרות להורשה על פי צוואה הינה יציר הפסיקה שקבעה - כי את הזכויות בנחלה במקרה של הסכם תלת צדדי ניתן להוריש בצוואה בתנאי כי היורש יהיה מי שבעל הנחלה היה יכול למנותו כבן ממשיך (בן, נכד, או ילד מאומץ). הורשה של הזכויות בנחלה ליורש שאינו נמנה עם אחד מאלה לא תהיה בתוקף.

1. 1.בעת פטירת אחד מבעלי הזכויות תעבורנההזכויות ע"ש בן הזוג שנותר בחיים- זכויות בן הזוג שנותר בחיים גוברות על צוואה או כל זכות אחרת.

1. 2.בעת פטירת אחרון ההורים הזכויות תעבורנה ע"ש היורשים בהתאם לסדר הבא:

1. 2.1בן ממשיך - אם מונה בן ממשיך כאשר על האגודה חל בעבר הסכם תלת –צדדי,  בטרם הסוכנות יצאה מהסכם המשבצת והמינוי נעשה כדין וניתן אישור הסוכנות היהודית למינוי - הזכויות יירשמו ע"ש הבן הממשיך.
   בהסכם משבצת דו - צדדי לא קיים המונח "בן ממשיך" ועל כן מינוי של בן ממשיך כאשר חל הסכם דו צדדי אינו מקנה כלל זכויות בנחלה.

1. 2.2צוואה - ככל וההורים הותירו אחריהם צוואה ולא מונה בן ממשיך כדין ככל וחל בעבר הסכם תלת - צדדי על האגודה - הזכויות יועברו בהתאם להוראות הצוואה - הוראות הצוואה נדרשות לעמוד בהוראות הסכם המשבצת והחלטות רמ"י, כך שהזכויות יירשמו ע"ש יחיד או בני זוג בלבד.

1. 2.3ככל ואין צוואה - הזכויות יועברו ליורש "המוכן ומסוגל" לקיים את המשק החקלאי.

1. 2.3.1אם יש הסכמה בין היורשים - הזכויות יירשמו ע"ש היורש שייקבע בהסכמה.

1. 2.3.2אם אין הסכמה בין היורשים - בית המשפט ייקבע מי היורש "המוכן ומסוגל" לקיים את המשק החקלאי.

1. 1.בעת פטירת אחד מבעלי הזכויות תעבורנה הזכויות ע"ש בן הזוג שנותר בחיים - זכויות בן הזוג שנותר בחיים גוברות על כל זכות אחרת.
2. 2.היורש ה"מוכן ומסוגל" לקיים את המשק -
3. 2.1אם יש הסכמה - הזכויות יירשמו ע"ש היורש שייקבע בהסכמה שיפצה את יתר היורשים.

1. 2.2אם אין הסכמה - בית המשפט ייקבע מי היורש ש"מוכן ומסוכל" לקיים את המשק והוא יקבל את הזכויות ויפצה את היורשים האחרים.

1. 1.עיסוק קודם ונוכחי בחקלאות וניסיון בהפעלת המשק?

1. 2.התנהלות במשק במהלך חיי ההורים?

1. 3.הפעלת המשק בפועל לאחר פטירת ההורים?

1. 4.המשכיות המשק ומניעת הזנחתו?

1. 5.מגורים במשק?

1. 6.קבלה לאגודה?

1. 1.במקרה הנדון הוגשה תביעה על ידי אחד היורשים שטען כי הוא מונה כבן ממשיך וכי הוא הזכאי לקבל את הזכויות בנחלה לפי הסכם משבצת דו - צדדי החל על האגודה ואין הוא חייב בפיצוי של היורשים.

1. 2.התובע מונה כבן ממשיך כאשר חל על האגודה הסכם תלת צדדי (כיום חל הסכם דו צדדי) אך המינוי לא נרשם בסוכנות היהודית.

1. 3.התובע בנה תוספת של קומה שניה על בית ההורים, מימן את הבניה באמצעות משכנתא שנרשמה על זכויות ההורים בנחלה, התובע התגורר ביחידה שנבנתה על ידו מספר שנים ואף עסק בחקלאות ביחד עם אביו ז"ל ועם אחיו (הנתבע 8).

1. 4.בית המשפט מנתח את הזיקה של התובע למשק במהלך התקופה של הבנייה, רישום המשכנתא והעיסוק בחקלאות בשנים בהם התובע התגורר בנחלה ומתרשם מרצון ההורים כי התובע יתגורר לידם, המינוי שלו כבן ממשיך וניהול חייו במשק וקובע כי בשלב ראשון יש בעובדות אלה כדי לתמוך בו כיורש המוכן ומסוגל לקיים את המשק החקלאי.

1. 5.בשלב שני - לאחר חלוף שלוש שנים ממועד בניית יחידת הדיור עוזב התובע את הנחלה וקובע את חייו למשך מעל <

הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.