קוסטה ריקה – למחפשים הזדמנויות בתחום ההשקעה בתיירות ומספר טיפים תיירותיים ומשפטיים

עורכי דין - מידע משפטי: משפט בינלאומי , משפט מסחרי ו/או דיני חברות - משפט בינלאומי - עסקים בחו"ל - השקעות בקוסטה ריקה - דין זר קוסטה ריקה - משפט מסחרי - עסקי תיירות בקוסטה ריקה

משקיעים בינלאומיים, ובהם נציגות ישראלית מכובדת, מחפשים ומוצאים בשנים האחרונות הזדמנויות עסקיות מעניינות ומצליחות בקוסטה ריקה...

שלח שאלה בנושא לעורך דין

קוסטה ריקה – למחפשים הזדמנויות בתחום ההשקעה בתיירות ומספר טיפים תיירותיים
מאת: עו"ד גבי מיכאלי

משקיעים בינלאומיים, ובהם נציגות ישראלית מכובדת, מחפשים ומוצאים בשנים האחרונות הזדמנויות עסקיות מעניינות ומצליחות בקוסטה ריקה. המדינה הממוקמת במרכז אמריקה, עשתה לעצמה שם ייחודי בעולם בתחום השמירה על הסביבה, על הטבע הנפלא שבו בורכה, חופי האוקיאנוס השקט מהיפים בתבל, חופי הים הקריבי, ורמת השירותים הגבוהה.

העובדה כי מיקומה הגיאוגרפי המיוחד, על חבל הארץ הצר המחבר את אמריקה הדרומית ואמריקה הצפונית, יצר מצב יוצא דופן של "גשר לחי ולצומח" מאז התהוות כדור הארץ, והביא לכך כי במדינה קטנה יחסית (בסך הכל כפליים משטח ישראל), נאספו כמעט 5% מכלל החיות, העופות, הזוחלים, הצמחייה וכו', של העולם. יותר משני מיליון תיירים באים לבקר בכל שנה בקוסטה ריקה, ליערות הגשם המופלאים, להרים צפופי הירוק, לשמורות הטבע (שליש משטח המדינה הוא שטחים מוגנים), ולחופים. קוסטה ריקה היא גם יעד מפתה ומצליח לחובבי גלישת גלים, ובחופי האוקיאנוס שלה כמה מן החופים הנחשבים לטובים ולפופולאריים ביותר בעולם בתחום. וכמובן, חובבי צלילה המגיעים ליעד מספר 1 עבור חובבי המעמקים, האי קוקוס, שריד אוטנטי לימי הבריאה, אשר שימש השראה לכתיבת הספר (והסרט של סטיבן שפילברג) "ג'וראסיק פארק").

מעבר לתיירות הקלאסית, קיימת גם תיירות לתקופות ארוכות, כאשר תושבי חוץ בונים לעצמם, רוכשים או שוכרים בתים או דירות לתקופות ממושכות. על פי נתוני משרד החוץ האמריקני, יותר מ-50 אלף אזרחי ארה"ב מחזיקים בנדל"ן בקוסטה ריקה ומתגוררים שם תקופות ממושכות במשך כל שנה. עליהם יש להוסיף קנדים, גרמנים, איטלקים, ספרדים ועוד. שני נמלי תעופה בינלאומיים משרתים את המדינה, האחד ליד עיר הבירה סן חוסה, והשני ליד העיר ליבריה סמוך לאוקיאנוס השקט. טיסות יומיות במגוון קווים – של חברות תעופה וחברות שכר - מגיעות מאירופה ומארה"ב.

הצלחה זאת יוצרת מצב בו יוזמות בתחום התיירות מושכות משקיעים רבים. ההזדמנויות לרכישת קרקע באזורים הקרובים לחופים, הן רבות והמחירים נוחים, וכוח העבודה זול יחסית בתחום הבנייה, האחזקה והשירותים (השכר הממוצע בתחומים אלה נע בין 400 ל-600 דולר בחודש בממוצע). בתי מלון, כפרי נופש, חדרי אירוח, ועוד, הם יעד מובהק למשקיעים. כיוון אחר, הוא רכישת נדל"ן פעיל בתחום התיירות ופיתוחו, וכן שירותים סביבתיים ואתרי בילוי לתיירים, מסעדות, חנויות, ברים, ועוד.

רכישת נדל"ן בקוסטה ריקה מחייבת בדיקה יסודית מאוד על ידי עו"ד הבקיאים בנושא.

נושא הבעלות בנדל"ן בקוסטה ריקה שונה מאשר בישראל ובנוסף לרישום בלשכת המקרקעין יש לבצע בדיקות נוספות לרבות בדיקה יסודית בנוגע לזכויות הבניה.

יציבות פוליטית מובהקת מאז אמצע המאה שעברה ועד היום, חברה דמוקרטית למופת ומדינת חוק, כלכלה יציבה ומערכת בנקאות מפותחת, משלימים את התמונה ומבטיחים למשקיעים שקט נפשי ואפשרויות לפתח מיזמים. הם נתקלים בסביבה אוהדת ומעודדת פעילות עסקית מן החוץ. משרד גבי מיכאלי ושות'-עורכי דין, מקיים קשרים עם גורמים שונים המעורים בתחומי העסקים בקוסטה ריקה, ועובד בשיתוף פעולה הדוק עם עורכי דין מקומיים, המתמחים בתחום הטיפול במשקיעים זרים, והענקת סל השירותים המקיף להם הם זקוקים.

טיפים תיירותיים

נספח:
כמה מאתרי התיירות הפופולאריים והמיוחדים של קוסטה ריקה –

1.הר ארנל - כשלוש שעות וחצי נסיעה מצפון-מזרח לסן-חוסה הבירה נמצא הר הגעש ארנל. ממרחק ניבט ראשו החרוטי, המתנשא לגובה 1,657 מטר. הארנל התפרץ לפני 44 שנה, ומאז הוא פעיל, על אש קטנה. זאת אחת האפשרויות היחידות בעולם, וללא ספק הנוחה בהן, לחזות באחת מתופעות הטבע היותר מרשימות. סביב ההר נבנו בתי מלון רבים, ומכולם תצפית טובה אל הלוע. מדי פעם, והתדירות היא עניין של מזל, נשמע קול רעם מתגלגל מתחת לפני האדמה, ואש, עשן ולבה מזנקים מעלה מן הלוע.

2.מונטוורדה - דרך עפר (בשם השמירה על הסביבה אין סלילת אספלט באזור) מובילה אל שמורת הטבע של יער הגשם מונטורדה, בצפון-מזרח המדינה. 260 אלף דונם של צמחייה טבעית, צפופה, לחה, ששבילים עשויים היטב, מסלולי הליכה מסודרים וגשרים תלויים, מוליכים את המבקרים בה למפגש עם אלפי סוגים שונים של ציפורים, פרפרים, צפרדעים, זוחלים, עצים, מטפסים, פרחים בעלי צורות מוזרות וצבעים שאין צייר אשר יוכל לציירם במכחוליו.

3.טורטוגרו - בצפון-מערב המדינה, ליד חוף הים הקריבי, משתרע הפארק הלאומי טורטוגרו המכונה גם "ארץ האמזונס של קוסטה ריקה". שילוב של יער, ים, נהר ודרכי מים, עם חוף חולי שאליו באים מאות אלפי צבי ים לחפור ולהטיל את ביציהם (פברואר-יולי). הטיול בשמורה נעשה בסירות, היציאה בשעת בוקר מוקדמת מאוד, כדי לשמוע ולראות את היער מתעורר - קונצרט טבעי של ממש. עשרות סוגי ציפורים, קופים ממינים שונים, איגואנות גדולות, תנינים, צבי נהר, טפירים ויגוארים הם הנגנים של התזמורת הזאת.

4.גואנקסטה - חוף בקצה הג'ונגל. החוף של חבל גואנקסטה, בצפון המדינה, הגובל באוקיינוס השקט, הוא בין השאר שורה של מפרצים שהיער מגיע עד לרצועת החול שלהם, איים זעירים מול החוף, וחודשים ארוכים של חום נעים, אשר מופרע בתקופת הגשמים בממטרים אחר הצהריים. על אוצר החולות והטבע הזה הוקמו בשנים האחרונות עשרות אתרי נופש ובתי מלון, החיים בשותפות והידידות עם שמירת הסביבה והדו-קיום עם החי והצומח. לתיירים ולאיגואנות הכחולות הענקיות יש זכויות שוות.

5.אי המטמון - חצי האי אוסה, בדרום-מערב המדינה, הוא אזור שנשמר בקנאות מפני פיתוח והשקעות. טבע בתולי, מצוקים תלולים, יערות טרופיים, שפע של חיות בר, ביצות תוססות חיים ולגונות עם מנגרובים - מגוון ביולוגי המסחרר את ראשיהם של חוקרים מכל העולם. הצימוק הוא מפרץ דראקה, על שם סר פרנסיס דרייק, שעגן במקום בשנות ה-70 של המאה ה-16. מי שהיה פיראט, מגלה ארצות ורב חובל בשירות המלכה הבריטית אליזבת הראשונה, הטמין - כך אומרים - מטמון באי שמול המפרץ, ומאז לא מפסיקים לחפשו שם. המאוכזבים מהחיפוש העקר מקבלים פיצוי בדמות מצוקים מיוערים וחוף חולי שצבעו זהב טהור.

הכתבה נכתבה בעזרתו האדיבה של העיתונאי שלמה פפירבלט.

הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.

גבי מיכאלי, נירה אשכנזי ושות', משרד עורכי דין ונוטריונים

מקרקעין, דיני מושבים וקיבוצים, גישור, בוררויות ועוד...
משרד וותיק מאד, מקצועי, אדיב ומנוסה

ייעוץ אישי